河南东方今典足球队< & >河南东方今典足球队最新消息

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东方今典房子怎么样？

河南十大豪宅之首开发集团首次进驻开封从“扛起中原的责任”的那句口号开始，东方今典以企业公民的态度建筑城市、雕琢人居、赞美生命。以一颗责任地产的心倾听生活、构筑标准、打造细节。从“别墅就是东方今典”到“好房子就是东方今典”，代表着这个时代的光荣与梦想。踞汴西新城行政、教育、公园中心构筑首席千亩大盘东方今典集团实力助力新区核心板块建设，占据新区核心优势——城市景观、配套、地理资源。

河南鸿盛建筑工程有限公司洛阳分公司怎么样？

简介：河南鸿盛建筑工程有限公司洛阳分公司成立于2013年05月20日，主要经营范围为为所隶属企业法人承接其建筑资质范围内的业务等。

近三年来，河南建筑业和房地产业企业破产数量逐年增长，原因是啥？

我说点不沾边的话。

以某市为例，统计局年报户籍人口500万，分布在市辖各县区的各乡镇街道办事处，按照人均一套房子计算，需要500万套房子，这500万套房子包括农村的住宅。

假设该市有六个城区，包括市本级所在城区，这500万套房子在六个城区，平均每个城区是100万套房子。

假设每幢楼都是七层，都是一梯两户的，一幢楼是两个门洞，每个门洞是十四户，两个门洞是二十八户。就是二十八套，那么一个城区需要35715幢楼。如果楼层一高，那就需要不了这么多了，也许会减半。这样就是农村的通通不算了，都进城了。

只要没有够人均一套房，就是还没有到天花板。

应该不止河南有这种情况，好多企业由于不适应市场变化，被迫离开这两个行业！

一、建筑业

由于人工成本和材料成本、设备大幅上升，意味着垫资越来越多，再加上账不好要（有些项目甲方也是先上马，再组织资金），风险加大。而农民工工资又不允许拖欠，只有拖欠材料成本。再加上建筑企业大部分是中小企业，融资难，抵押物少，一般需去信用社类小银行贷款，月息已超过1分，年化超过一毛二，融资成本太高。加上这两年治理担保公司、取缔p2p等，融资渠道越来越少。还有税收方面，过去主税种为营业税3%，大部分小企业实行定率征收，企业所得税核定征收，还能享受小微企业待遇，总体税负低。现在主税种为增值税，一般纳税人9%税率，小规模3%税率，由于大部分建筑企业都超过了年500万销售额应认定为一般纳税人，而面对的材料供应方都是小规模纳税人，抵扣金额小，税负增加。身边就有许多从事建筑业，而背着高额负债，最终跑路的人！

二、房地产业

1、由于地价上涨，拿地成本增高，一块儿地动辄过亿，再加上地方都喜欢大的项目，总体竞拍价就更高了，一次需筹集的资金量非常大，筹资能力得到考验。上市公司等大型企业融资渠道多，融资成本低，有规模优势，得到地方热烈欢迎，比如碧桂园、恒大、建业、东方今典等。中小企业融资渠道少，成本高，有时候面对好项目也是弄不来资金干瞪眼。最后项目越来越少，只有退出市场。总体来说房地产就是个烧钱的行业，顶不住就玩完了！

2.房地产还是个需要高周转的行业，这是资金密集型企业的通病。比如说项目遇到拆迁或者手续上不完备，短期难以解决，项目周期好几年，对这个时间就是钱的行业来说，当然顶不住，甚至会资金链断裂！

3.房地产业有的企业无限扩张到别的行业，而该行业利润率不高，或短期看不到盈利，造成负债高企，高杠杆难以周转，甚至引起财务风险，落得个贱卖资产，甚至陷入破产的边缘，就像某航一样。

总之，这两类企业破产原因有成本高、融资难、融资贵、规模小竞争无力、税负增加、盲目扩张、财务风险等。以上几个不成熟观点，欢迎批评指正。

我们家族的房屋开发公司正式注销了，还算不错，没有啥外债，前些年，家里的本家都是包工程的，看见人家开发楼盘挣钱，就自己的亲戚朋友，兑了一些钱，注册了一个房屋开发公司，在县里开发了几个小楼盘，也给大单位开发有集资房，赶上房价涨了。也挣了些钱，后来。国家开始控制给房屋开发公司贷款，我们的钱就周转不过来，拍卖土地的钱，国家马上就要要，以前还可以拖几个月。现在拍到手，一个月就要付清。工程款很多承包商也都不再垫资了，一步一清，今天不给钱。明天工地上就没工人了，没办法，只能到处借钱。利息都受不了。后来碧桂园一进来，就把我们县城的房屋一下拉升到了5000元一平，房价虽然涨了，但是有够买能力的人，都跑去买碧桂园的人房子了，我们这种小楼盘都没人理。所以最后还是决定不干了。今年的大形势下，会有更多的房屋开发公司关门大吉。

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